66 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue de l'Arbre Inférieur, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°64 et de n°62.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Paschetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 2986 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flores à 141 mètres
- - Nice Riquier à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 905 mètres
- - Collège Simone Veil à 479 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 239 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 331 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 304 mètres
Ventes au 66 Avenue de l'Arbre Inférieur
Les 8 ventes au 66 Avenue de l'Arbre Inférieur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue de l'Arbre Inférieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue de l'Arbre Inférieur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue de l'Arbre Inférieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue de l'Arbre Inférieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local
Prix du 66 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 66 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue de l'Arbre Inférieur à Nice
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue de l'Arbre Inférieur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
