Avenue Flores, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Flores, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 630 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Flores dans son marché local
Prix Avenue Flores par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Flores se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Flores à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Flores est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Flores
Les ventes enregistrées Avenue Flores témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Flores
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flores à 135 mètres
- - Nice Pont Michel à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 934 mètres
- - Collège Simone Veil à 643 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 185 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 343 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 284 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Flores
Adresses Avenue Flores
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Flores, classées par tranches de numéros.
