Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 717 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 38 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local
Prix Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 28.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Arbre Inférieur à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Arbre Inférieur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Arbre Inférieur
Les ventes enregistrées Avenue de l'Arbre Inférieur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Arbre Inférieur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus El Nouzah à 62 mètres
- - Nice Riquier à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 672 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 239 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 659 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 200 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 337 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Arbre Inférieur
Adresses Avenue de l'Arbre Inférieur
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Arbre Inférieur, classées par tranches de numéros.
