28 Avenue de la Bornala, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Bornala, affiche un prix moyen de 5 648 €/m², supérieur de 55.51 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Bornala, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 31 parkings - 360 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0340 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brun à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 266 mètres
- - Collège Jean Rostand à 492 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 826 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 79 mètres
Ventes au 28 Avenue de la Bornala
Les 5 ventes au 28 Avenue de la Bornala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Bornala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Bornala, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Bornala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Bornala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Bornala dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Bornala par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bornala, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 5 648 €/m², le 28 Avenue de la Bornala se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Bornala par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Bornala se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Bornala à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Bornala est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 400 € au 28 Avenue de la Bornala à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 060 € en assurant vous-même les visites, ou 3 530 € si le professionnel les prend en charge.
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