34 Avenue de la Bornala, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Bornala, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 17.48 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Bornala, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 303 mètres
- - Collège Jean Rostand à 484 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 248 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 867 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 127 mètres
Ventes au 34 Avenue de la Bornala
Une vente a été recensée au 34 Avenue de la Bornala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Bornala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Bornala, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Bornala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Bornala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Bornala dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Bornala par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bornala, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 34 Avenue de la Bornala se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Bornala par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Bornala se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Bornala à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Bornala est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
