44 Avenue de la Bornala, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Bornala, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 17.83 % à celui du n°42 et de n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Avenue de la Bornala, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 336 mètres
- - Collège Jean Rostand à 491 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 274 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 912 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 174 mètres
Ventes au 44 Avenue de la Bornala
Une vente a été recensée au 44 Avenue de la Bornala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Bornala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Bornala, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Bornala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Bornala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Bornala dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Bornala par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bornala, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 44 Avenue de la Bornala se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Bornala par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Bornala se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 700 € au 44 Avenue de la Bornala à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 771 € si le professionnel les prend en charge.
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