8 Avenue de la Bornala, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Bornala, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue de la Bornala, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bornala à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 224 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 494 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 203 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 758 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 37 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Bornala
Les 2 ventes au 8 Avenue de la Bornala donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Bornala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Bornala, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Bornala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Bornala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Bornala dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Bornala par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bornala, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 8 Avenue de la Bornala se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Bornala par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Bornala se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 700 € au 8 Avenue de la Bornala à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 771 € si le professionnel les prend en charge.
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