22 Avenue de la Corniche d'Azur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Corniche d'Azur, affiche un prix moyen de 6 422 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 22 Avenue de la Corniche d'Azur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferraudière à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1260 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1244 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1466 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 484 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Corniche d'Azur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Corniche d'Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Corniche d'Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Corniche d'Azur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Corniche d'Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Corniche d'Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Corniche d'Azur dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Corniche d'Azur par rapport à la voie
Sur Avenue de la Corniche d'Azur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 444 €/m². Avec un prix moyen de 6 422 €/m², le 22 Avenue de la Corniche d'Azur se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Corniche d'Azur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Corniche d'Azur se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
