23 Avenue de la Corniche d'Azur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 488 €

de 5 650 € à 7 473 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue de la Corniche d'Azur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 488 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 et de 2.54 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 23 Avenue de la Corniche d'Azur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa de Châteauneuf, dans le quartier de Gairaut à 431 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ferraudière à 232 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1224 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 1207 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1519 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 535 mètres
- Ecole primaire La Gairautine à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Corniche d'Azur

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Corniche d'Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de la Corniche d'Azur dans son marché local

Prix du 23 Avenue de la Corniche d'Azur par rapport à la voie

Sur Avenue de la Corniche d'Azur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 498 €/m². Avec un prix moyen de 6 488 €/m², le 23 Avenue de la Corniche d'Azur se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de la Corniche d'Azur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Corniche d'Azur se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Source, 06200 Nice(6,303 €)

Avenue des Oliviers, 06200 Nice(6,498 €)

Avenue de Blanchetti, 06200 Nice(6,649 €)

Avenue Virgile Neal, 06200 Nice(6,837 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de la Corniche d'Azur

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de la Corniche d'Azur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.