23 Avenue de la Corniche d'Azur, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Corniche d'Azur, affiche un prix moyen de 6 477 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue de la Corniche d'Azur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferraudière à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1224 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1207 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1519 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 535 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Corniche d'Azur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Corniche d'Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Corniche d'Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Corniche d'Azur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Corniche d'Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Corniche d'Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Corniche d'Azur dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Corniche d'Azur par rapport à la voie
Sur Avenue de la Corniche d'Azur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 464 €/m². Avec un prix moyen de 6 477 €/m², le 23 Avenue de la Corniche d'Azur se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Corniche d'Azur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Corniche d'Azur se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 850 € au 23 Avenue de la Corniche d'Azur à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 096 € en assurant vous-même les visites, ou 4 048 € si le professionnel les prend en charge.
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