13 Avenue de la Forêt, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 6 507 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°15 et du 7.61 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 13 Avenue de la Forêt, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 459 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 726 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1244 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 466 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 496 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Forêt
Une vente a été recensée au 13 Avenue de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Forêt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 707 €/m². Avec un prix moyen de 6 507 €/m², le 13 Avenue de la Forêt se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Forêt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Forêt se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
