26 Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 360 €

de 3 461 € à 5 919 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 26 Avenue de la Forêt, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°28 et de 5.97 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 26 Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 468 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'etoile à 197 mètres
- Nice à 2291 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 843 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1322 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 339 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 370 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 360 mètres

Ventes au 26 Avenue de la Forêt

Une vente a été recensée au 26 Avenue de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 juillet 2020

280 000 €(2 946 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•95.03 m²

26 Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Avenue de la Forêt(4 761€)

23 Avenue de la Forêt(4 637€)

18 Avenue de la Forêt(4 441€)

16 Avenue de la Forêt(4 443€)

20 Avenue de la Forêt(4 351€)

24 bis Avenue de la Forêt(4 645€)

10 Avenue de la Forêt(4 186€)

Prix du 26 Avenue de la Forêt dans son marché local

Prix du 26 Avenue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 26 Avenue de la Forêt se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue de la Forêt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Forêt se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Rue Baleison, 06200 Nice(3,733 €)

Rue Jean Canavèse, 06200 Nice(4,250 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.