Rue Baleison, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Baleison, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 711 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baleison dans son marché local
Prix Rue Baleison par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baleison se situe 28.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baleison à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Baleison est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baleison
Les ventes enregistrées Rue Baleison témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baleison
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 157 mètres
- - Nice à 2279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 344 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 775 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1427 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 293 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 332 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baleison
Adresses Rue Baleison
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baleison, classées par tranches de numéros.
