9 Avenue de la Forêt, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de la Forêt, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 215 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 431 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 799 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 344 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 374 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Forêt
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Forêt, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 9 Avenue de la Forêt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Forêt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Forêt se situe 8 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 050 € au 9 Avenue de la Forêt à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 026 € en assurant vous-même les visites, ou 3 013 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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