11 Avenue de la Réserve, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 274 €

de 5 764 € à 9 642 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue de la Réserve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 274 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°13 et de 2.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 11 Avenue de la Réserve, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 332 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Président à 78 mètres
- Nice Riquier à 1328 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 566 mètres
- Collège Port Lympia à 553 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1704 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 541 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 755 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 229 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Réserve

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Réserve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Avenue de la Réserve(7 116€)

15 Avenue de la Réserve(7 119€)

17 Avenue de la Réserve(7 091€)

7 Avenue de la Réserve(7 965€)

16 Avenue de la Réserve(7 241€)

3 Avenue de la Réserve(7 725€)

1 Avenue de la Réserve(7 729€)

Prix du 11 Avenue de la Réserve dans son marché local

Prix du 11 Avenue de la Réserve par rapport à la voie

Sur Avenue de la Réserve, le prix moyen des appartements s'établit à 7 365 €/m². Avec un prix moyen de 7 274 €/m², le 11 Avenue de la Réserve se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue de la Réserve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Réserve se situe 41.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Mer, 06200 Nice(6,729 €)

Avenue Fleurie, 06200 Nice(6,527 €)

Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice(6,575 €)

Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice(7,394 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue de la Réserve

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de la Réserve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.