22 Avenue de la Réserve, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Réserve, affiche un prix moyen de 10 887 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 mais supérieur de 23.55 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue de la Réserve, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 560 mètres
- - Collège Port Lympia à 547 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 539 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Réserve
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Réserve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Réserve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Réserve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Réserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Réserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Réserve dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Réserve par rapport à la voie
Sur Avenue de la Réserve, le prix moyen des maisons s'établit à 10 692 €/m². Avec un prix moyen de 10 887 €/m², le 22 Avenue de la Réserve se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Réserve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Réserve se situe 45.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 544 350 € au 22 Avenue de la Réserve à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 27 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 609 € en assurant vous-même les visites, ou 6 804 € si le professionnel les prend en charge.
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