22 Avenue de la Réserve, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 720 €

de 8 425 € à 13 439 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue de la Réserve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 10 720 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 mais supérieur de 23.62 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 22 Avenue de la Réserve, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 334 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Président à 85 mètres
- Nice Riquier à 1326 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 560 mètres
- Collège Port Lympia à 547 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1701 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 539 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 752 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 229 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Réserve

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Réserve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue de la Réserve(10 745€)

20 Avenue de la Réserve(8 672€)

18 bis Avenue de la Réserve(10 747€)

18 Avenue de la Réserve(10 731€)

14 Avenue de la Réserve(10 723€)

12 Avenue de la Réserve(10 762€)

3 bis Avenue de la Réserve(10 716€)

5 Avenue de la Réserve(10 747€)

Prix du 22 Avenue de la Réserve dans son marché local

Prix du 22 Avenue de la Réserve par rapport à la voie

Sur Avenue de la Réserve, le prix moyen des maisons s'établit à 10 127 €/m². Avec un prix moyen de 10 720 €/m², le 22 Avenue de la Réserve se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de la Réserve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Réserve se situe 52.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 76.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Mer, 06200 Nice(10,756 €)

Avenue Fleurie, 06200 Nice(11,073 €)

Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice(10,720 €)

Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice(10,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue de la Réserve

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de la Réserve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.