11 Avenue de la Roseraie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Roseraie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 575 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°8 et de 5.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue de la Roseraie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Grotte préhistorique du Lazaret à 448 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Aignan à 66 mètres
- - Nice Riquier à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 489 mètres
- - Collège Port Lympia à 483 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1560 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 393 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 318 €/m². Avec un prix moyen de 6 575 €/m², le 11 Avenue de la Roseraie se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Roseraie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Roseraie se situe 28.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue de la Roseraie
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de la Roseraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue de la Roseraie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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