3 Avenue de la Roseraie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 722 €

de 4 713 € à 8 560 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de la Roseraie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 722 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°2 et de 8.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Avenue de la Roseraie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 9 parkings - 647 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Louisa à 38 mètres
- Nice Riquier à 1096 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 409 mètres
- Collège Port Lympia à 405 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 308 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 540 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 23 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Roseraie

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de la Roseraie dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Roseraie par rapport à la voie

Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 310 €/m². Avec un prix moyen de 6 722 €/m², le 3 Avenue de la Roseraie se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Roseraie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Roseraie se situe 30.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Mer, 06200 Nice(6,721 €)

Avenue Fleurie, 06200 Nice(6,559 €)

Boulevard Carnot, 06200 Nice(6,871 €)

Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice(6,663 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Roseraie

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Roseraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.