4 Avenue de la Roseraie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Roseraie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 154 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°5 et de 1.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue de la Roseraie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 10 parkings - 444 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Caserne Lympia (ancienne) à 489 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Louisa à 68 mètres
- - Nice Riquier à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 438 mètres
- - Collège Port Lympia à 433 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1508 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 341 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 24 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Roseraie
Les 6 ventes au 4 Avenue de la Roseraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 318 €/m². Avec un prix moyen de 6 154 €/m², le 4 Avenue de la Roseraie se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Roseraie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Roseraie se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue de la Roseraie
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de la Roseraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue de la Roseraie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MADAME LUCIE PERRIER
Nice 06100
Llacer Immobilier
nice 06100
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MAISON BIANCHI IMMOBILIER
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