12 Avenue de la Vallière, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 998 €

de 3 415 € à 5 141 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue de la Vallière, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°11 et de 1.24 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Avenue de la Vallière, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coquette à 47 mètres
- Nice à 2680 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 532 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 569 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1716 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 155 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 254 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Vallière

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue de la Vallière(4 188€)

14 Avenue de la Vallière(4 048€)

8 Avenue de la Vallière(3 976€)

16 Avenue de la Vallière(4 055€)

9 Avenue de la Vallière(3 820€)

11 bis Avenue de la Vallière(3 901€)

6 Avenue de la Vallière(3 411€)

7 Avenue de la Vallière(3 935€)

Prix du 12 Avenue de la Vallière dans son marché local

Prix du 12 Avenue de la Vallière par rapport à la voie

Sur Avenue de la Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 12 Avenue de la Vallière se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de la Vallière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Vallière se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Coquette, 06200 Nice(4,215 €)

Avenue Plaisance, 06200 Nice(3,994 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Avenue Valentiny, 06200 Nice(3,820 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue de la Vallière

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de la Vallière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.