4 Avenue de la Vallière, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Vallière, affiche un prix moyen de 6 892 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°1 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue de la Vallière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 460 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 630 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 112 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Vallière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Vallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Vallière, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Vallière dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Vallière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallière, le prix moyen des maisons s'établit à 6 213 €/m². Avec un prix moyen de 6 892 €/m², le 4 Avenue de la Vallière se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Vallière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Vallière se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 600 € au 4 Avenue de la Vallière à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 615 € en assurant vous-même les visites, ou 4 308 € si le professionnel les prend en charge.
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