44 Avenue de la Vallière, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 259 €

de 3 214 € à 5 444 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue de la Vallière, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°42 et de 7.55 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Avenue de la Vallière, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Clua à 31 mètres
- Nice à 2848 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 605 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 634 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1799 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 284 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 218 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 229 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Vallière

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Avenue de la Vallière(4 261€)

34 Avenue de la Vallière(4 607€)

32 bis Avenue de la Vallière(4 611€)

2 Chemin de la Gruerie et du Piolet(4 264€)

40 Boulevard Jean Behra(3 873€)

1 Chemin de la Gruerie et du Piolet(4 250€)

46 Boulevard Jean Behra(4 482€)

37 Boulevard Jean Behra(4 836€)

Prix du 44 Avenue de la Vallière dans son marché local

Prix du 44 Avenue de la Vallière par rapport à la voie

Sur Avenue de la Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 44 Avenue de la Vallière se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de la Vallière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Vallière se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Coquette, 06200 Nice(4,215 €)

Avenue Plaisance, 06200 Nice(3,994 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Avenue Valentiny, 06200 Nice(3,820 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue de la Vallière

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de la Vallière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.