9 Avenue de la Vallière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Vallière, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue de la Vallière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
6 niveaux - 86 logements - 1138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 68 mètres
- - Nice à 2634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 508 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 601 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1675 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 123 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 115 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Vallière
Les 6 ventes au 9 Avenue de la Vallière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Vallière dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Vallière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 9 Avenue de la Vallière se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Vallière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Vallière se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue de la Vallière
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de la Vallière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue de la Vallière
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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