13 ter Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Avenue de Pessicart, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°17 et de 7.41 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 13 ter Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cp à 167 mètres
- - Nice à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1095 mètres
- - Collège privé Nazareth à 86 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 328 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 137 mètres
Ventes au 13 ter Avenue de Pessicart
Les 4 ventes au 13 ter Avenue de Pessicart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Avenue de Pessicart dans son marché local
Prix du 13 ter Avenue de Pessicart par rapport à la voie
Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 13 ter Avenue de Pessicart se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Avenue de Pessicart se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
