2 Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Pessicart, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 961 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°4 et de 2.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 453 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 16 mètres
- - Nice à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 918 mètres
- - Collège privé Nazareth à 118 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 487 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Pessicart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Pessicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Pessicart dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Pessicart par rapport à la voie
Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 961 €/m², le 2 Avenue de Pessicart se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Pessicart se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Pessicart
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Pessicart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue de Pessicart
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Victoire
Nice 06100
Louvre Immobilier
Nice 06000
Palais Immobilier - Araucaria
Nice 06200
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