22 Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Pessicart, affiche un prix moyen de 7 256 €/m², identique à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Mantega.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cp à 118 mètres
- - Nice à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1036 mètres
- - Collège privé Nazareth à 56 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 387 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 131 mètres
Ventes au 22 Avenue de Pessicart
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Pessicart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Pessicart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Pessicart, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Pessicart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Pessicart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Pessicart dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Pessicart par rapport à la voie
Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des maisons s'établit à 7 256 €/m². Avec un prix moyen de 7 256 €/m², le 22 Avenue de Pessicart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Pessicart se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 362 800 € au 22 Avenue de Pessicart à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 070 € en assurant vous-même les visites, ou 4 535 € si le professionnel les prend en charge.
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