26 Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Pessicart, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², identique à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1080 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cp à 123 mètres
- - Nice à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1050 mètres
- - Collège privé Nazareth à 64 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 376 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 141 mètres
Ventes au 26 Avenue de Pessicart
Une vente a été recensée au 26 Avenue de Pessicart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Pessicart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Pessicart, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Pessicart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Pessicart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Pessicart dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Pessicart par rapport à la voie
Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 26 Avenue de Pessicart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Pessicart se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 100 € au 26 Avenue de Pessicart à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 628 € en assurant vous-même les visites, ou 2 814 € si le professionnel les prend en charge.
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