41 Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Pessicart, affiche un prix moyen de 4 547 €/m²0 mais inférieur de 19.01 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 41 Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 233 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Piol à 8 mètres
- - Nice à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1186 mètres
- - Collège privé Nazareth à 272 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 382 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 64 mètres
Ventes au 41 Avenue de Pessicart
Les 4 ventes au 41 Avenue de Pessicart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Pessicart dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Pessicart par rapport à la voie
Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 41 Avenue de Pessicart se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Pessicart se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
