53 Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue de Pessicart, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°55 mais inférieur de 12.22 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 53 Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirasol / Pessicart à 51 mètres
- - Nice à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1212 mètres
- - Collège privé Nazareth à 350 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 448 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 147 mètres
Ventes au 53 Avenue de Pessicart
Les 2 ventes au 53 Avenue de Pessicart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue de Pessicart dans son marché local
Prix du 53 Avenue de Pessicart par rapport à la voie
Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 53 Avenue de Pessicart se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue de Pessicart se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
