56 Avenue de Pessicart, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 192 €

de 3 362 € à 5 120 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 56 Avenue de Pessicart, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°63 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°56 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 56 Avenue de Pessicart, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0563 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirasol / Pessicart à 32 mètres
- Nice à 1211 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1240 mètres
- Collège privé Nazareth à 428 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 821 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 519 mètres
- Ecole maternelle Mantéga à 105 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 56 Avenue de Pessicart

Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue de Pessicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

63 Avenue de Pessicart(3 811€)

56 bis Avenue de Pessicart(4 195€)

61 Avenue de Pessicart(3 914€)

65 Avenue de Pessicart(4 187€)

54 Avenue de Pessicart(3 594€)

67 Avenue de Pessicart(4 424€)

59 Avenue de Pessicart(4 010€)

2 Impasse Mirasol Inférieure(3 593€)

Prix du 56 Avenue de Pessicart dans son marché local

Prix du 56 Avenue de Pessicart par rapport à la voie

Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 56 Avenue de Pessicart se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de Pessicart se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Oliviers, 06200 Nice(4,650 €)

Ancien Chemin de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice(4,829 €)

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Eden Park, 06200 Nice(4,907 €)

Quelques biens en vente à proximité du 56 Avenue de Pessicart

Les biens actuellement en vente autour du 56 Avenue de Pessicart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.