78 Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue de Pessicart, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 78 Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessicart Inférieur à 69 mètres
- - Nice à 1502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1142 mètres
- - Collège privé Nazareth à 706 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 707 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 853 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 231 mètres
- - Ecole primaire Righi à 312 mètres
Ventes au 78 Avenue de Pessicart
Les 4 ventes au 78 Avenue de Pessicart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue de Pessicart dans son marché local
Prix du 78 Avenue de Pessicart par rapport à la voie
Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 78 Avenue de Pessicart se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue de Pessicart se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
