5 Avenue de Plaisance, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 5 493 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Plaisance, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 408 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 269 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 444 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 273 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Plaisance, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 5 Avenue de Plaisance se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Plaisance par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Plaisance se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Plaisance à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Plaisance est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 650 € au 5 Avenue de Plaisance à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 866 € en assurant vous-même les visites, ou 3 433 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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