22 Avenue des Agaves, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Agaves, affiche un prix moyen de 6 741 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 22 Avenue des Agaves, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bellet-Magnan.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auda à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 912 mètres
- - Collège Jean Rostand à 466 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Agaves
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Agaves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Agaves
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Agaves. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Agaves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Agaves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Agaves dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Agaves par rapport à la voie
Sur Avenue des Agaves, le prix moyen des maisons s'établit à 6 460 €/m². Avec un prix moyen de 6 741 €/m², le 22 Avenue des Agaves se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Agaves par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Agaves se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 44.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
