28 Avenue des Agaves, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Agaves, affiche un prix moyen de 6 385 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Avenue des Agaves, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Bellet-Magnan.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Immeubles à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 844 mètres
- - Collège Jean Rostand à 424 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Agaves
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Agaves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Agaves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Agaves, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Agaves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Agaves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Agaves dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Agaves par rapport à la voie
Sur Avenue des Agaves, le prix moyen des maisons s'établit à 6 461 €/m². Avec un prix moyen de 6 385 €/m², le 28 Avenue des Agaves se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Agaves par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue des Agaves se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 250 € au 28 Avenue des Agaves à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 981 € en assurant vous-même les visites, ou 3 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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