2 Avenue des Chênes Victoria Park, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Chênes Victoria Park, affiche un prix moyen de 6 712 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Chênes Victoria Park, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dillies à 78 mètres
- - Nice Riquier à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 769 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 134 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 746 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 710 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Chênes Victoria Park
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Chênes Victoria Park au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Chênes Victoria Park
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Chênes Victoria Park, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chênes Victoria Park
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chênes Victoria Park complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Chênes Victoria Park dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Chênes Victoria Park par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes Victoria Park, le prix moyen des appartements s'établit à 6 521 €/m². Avec un prix moyen de 6 712 €/m², le 2 Avenue des Chênes Victoria Park se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Chênes Victoria Park par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Chênes Victoria Park se situe 28.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 79.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Chênes Victoria Park à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Chênes Victoria Park est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
