1 Avenue des Genets, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 6 529 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue des Genets, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 373 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 384 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 570 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Genets, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 6 720 €/m². Avec un prix moyen de 6 529 €/m², le 1 Avenue des Genets se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Genets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Genets se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 450 € au 1 Avenue des Genets à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 161 € en assurant vous-même les visites, ou 4 081 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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