8 Avenue des Genets, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Genets, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 443 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°10 et de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue des Genets, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 50 mètres
- - Nice à 3128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 418 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 429 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 2129 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 576 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 267 mètres
Ventes au 8 Avenue des Genets
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Genets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 8 Avenue des Genets se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Genets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Genets se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue des Genets
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue des Genets
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa Riviera
Nice 06000
MAISON BIANCHI IMMOBILIER
nice 06000
2 annonces en vente chez Flatway
Investanice
Nice 06300
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