108 Avenue des Hespérides, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue des Hespérides, affiche un prix moyen de 13 963 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°110 et de n°107.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue des Hespérides, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Mont Boron.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Boron à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1333 mètres
- - Collège Port Lympia à 1331 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1386 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Avenue des Hespérides
Aucune vente n'a été recensée au 108 Avenue des Hespérides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue des Hespérides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue des Hespérides, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue des Hespérides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue des Hespérides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue des Hespérides dans son marché local
Prix du 108 Avenue des Hespérides par rapport à la voie
Sur Avenue des Hespérides, le prix moyen des maisons s'établit à 13 202 €/m². Avec un prix moyen de 13 963 €/m², le 108 Avenue des Hespérides se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue des Hespérides par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 108 Avenue des Hespérides se situe 86.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 200.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue des Hespérides à Nice
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue des Hespérides est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
