3 Avenue des Mimosas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Mimosas, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Mimosas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 857 mètres
- - Collège Henri Matisse à 520 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 820 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 305 mètres
Ventes au 3 Avenue des Mimosas
Les 8 ventes au 3 Avenue des Mimosas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Mimosas, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Mimosas dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 3 Avenue des Mimosas se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Mimosas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Mimosas se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Mimosas à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Mimosas est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
