6 Avenue des Mimosas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Mimosas, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Mimosas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 848 mètres
- - Collège Henri Matisse à 512 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 809 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 310 mètres
Ventes au 6 Avenue des Mimosas
Une vente a été recensée au 6 Avenue des Mimosas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Mimosas, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Mimosas dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 6 Avenue des Mimosas se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Mimosas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Mimosas se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Mimosas à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Mimosas est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
