3 Avenue des Mousquetaires, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Mousquetaires, affiche un prix moyen de 5 435 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Mousquetaires, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose Université à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 65 mètres
- - Collège Valéri à 95 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 123 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 570 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 96 mètres
Ventes au 3 Avenue des Mousquetaires
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Mousquetaires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Mousquetaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Mousquetaires, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Mousquetaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Mousquetaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Mousquetaires dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Mousquetaires par rapport à la voie
Sur Avenue des Mousquetaires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 3 Avenue des Mousquetaires se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Mousquetaires par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Mousquetaires se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Mousquetaires à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Mousquetaires est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
