9 Avenue des Mousquetaires, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Mousquetaires, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Mousquetaires, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose Université à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 98 mètres
- - Collège Valéri à 114 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 162 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 539 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Mousquetaires
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Mousquetaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Mousquetaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Mousquetaires, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Mousquetaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Mousquetaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Mousquetaires dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Mousquetaires par rapport à la voie
Sur Avenue des Mousquetaires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 9 Avenue des Mousquetaires se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Mousquetaires par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Mousquetaires se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Mousquetaires à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Mousquetaires est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
