2 Avenue des Oliviers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 647 €

de 5 659 € à 7 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Oliviers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 647 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°3 et de 0.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 Avenue des Oliviers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Gairaut.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa de Châteauneuf, dans le quartier de Gairaut à 375 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ferraudière à 61 mètres
- Nice Pont Michel à 2704 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1129 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 1107 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1717 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1729 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 730 mètres
- Ecole primaire La Gairautine à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Oliviers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue des Oliviers(6 849€)

5 Avenue des Oliviers(6 656€)

6 Avenue des Oliviers(6 655€)

7 Avenue des Oliviers(6 737€)

8 Avenue des Oliviers(6 387€)

182 Avenue de Gairaut(6 640€)

1 Avenue de la Corniche d'Azur(7 182€)

4 bis Avenue de Blanchetti(6 652€)

Prix du 2 Avenue des Oliviers dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Oliviers par rapport à la voie

Sur Avenue des Oliviers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 481 €/m². Avec un prix moyen de 6 647 €/m², le 2 Avenue des Oliviers se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Oliviers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Oliviers se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Blanchetti, 06200 Nice(6,634 €)

Avenue de Gairaut, 06200 Nice(7,503 €)

Avenue de la Corniche d'Azur, 06200 Nice(6,497 €)

Avenue Virgile Neal, 06200 Nice(6,832 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Oliviers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Oliviers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.