2 Avenue des Oliviers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Oliviers, affiche un prix moyen de 6 797 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Avenue des Oliviers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Gairaut.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferraudière à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1129 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 730 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Oliviers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Oliviers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Avenue des Oliviers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 490 €/m². Avec un prix moyen de 6 797 €/m², le 2 Avenue des Oliviers se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Oliviers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Oliviers se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 46.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
