26 Avenue des Pâquerettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², identique à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Pâquerettes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ariane-Ripert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 498 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège privé Avicenne à 284 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Ariane Muriers à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane Prévert à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Pâquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Pâquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 26 Avenue des Pâquerettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Pâquerettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Pâquerettes se situe 33.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Pâquerettes à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Pâquerettes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
