3 Avenue des Pâquerettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Pâquerettes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ariane-Ripert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paillon à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 398 mètres
- - Collège Maurice Jaubert à 369 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Ariane Mésanges à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane Prévert à 353 mètres
Ventes au 3 Avenue des Pâquerettes
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Pâquerettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Pâquerettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Pâquerettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 3 Avenue des Pâquerettes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Pâquerettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Pâquerettes se situe 34.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Pâquerettes à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Pâquerettes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
