9 Avenue des Pins, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 216 €

de 3 510 € à 5 121 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue des Pins, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°6 et de 0.31 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Avenue des Pins, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0418 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0419 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Roux à 62 mètres
- Nice Saint-Augustin à 922 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1098 mètres
- Collège Raoul Dufy à 978 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1271 mètres
- Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 333 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 456 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 1 à 681 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Pins

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue des Pins(3 769€)

11 Avenue des Pins(4 203€)

10 Avenue des Pins(3 773€)

12 Avenue des Pins(3 768€)

15 Avenue des Pins(4 106€)

2 Avenue des Pins(4 050€)

12 bis Avenue des Pins(3 791€)

1 Avenue des Pins(4 030€)

Prix du 9 Avenue des Pins dans son marché local

Prix du 9 Avenue des Pins par rapport à la voie

Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 9 Avenue des Pins se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue des Pins par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Pins se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,258 €)

Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice(3,776 €)

Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice(3,823 €)

Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice(3,833 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue des Pins

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des Pins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.