Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 182 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Avenue des Eucalyptus
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Eucalyptus dans son marché local
Prix Avenue des Eucalyptus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Eucalyptus se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Eucalyptus à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue des Eucalyptus est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Eucalyptus
Les ventes enregistrées Avenue des Eucalyptus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Eucalyptus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eucalyptus à 109 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 812 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 688 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1278 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 21 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 2 à 450 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Eucalyptus
Adresses Avenue des Eucalyptus
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Eucalyptus, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue des Eucalyptus
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 209 100 € au Avenue des Eucalyptus à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 228 € en assurant vous-même les visites, ou 2 614 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
