Avenue des Pins, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Pins, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 938 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Pins dans son marché local
Prix Avenue des Pins par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Pins se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Pins à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue des Pins est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Pins
Les ventes enregistrées Avenue des Pins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Pins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 43 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1152 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 1021 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1260 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 384 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 714 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Pins
Adresses Avenue des Pins
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Pins, classées par tranches de numéros.
