26 Avenue des Poilus, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Poilus, affiche un prix moyen de 7 037 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°24 et du 11.34 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 26 Avenue des Poilus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 648 mètres
- - Collège Henri Matisse à 406 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 600 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Poilus, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Poilus dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 6 767 €/m². Avec un prix moyen de 7 037 €/m², le 26 Avenue des Poilus se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Poilus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Poilus se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 51.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
