3 Avenue des Sources, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 120 €

de 4 995 € à 8 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue des Sources, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 120 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de 3.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 3 Avenue des Sources, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 158 mètres
- Nice à 1758 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 510 mètres
- Collège Valéri à 397 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 537 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 451 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 466 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Sources

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue des Sources(6 123€)

7 Avenue des Sources(6 312€)

8 Avenue des Sources(5 948€)

10 Avenue des Sources(6 408€)

7 Avenue du Ray(5 986€)

6 bis Avenue Walkanaer(6 315€)

7 Impasse de l'Assomption(5 911€)

9 Impasse de l'Assomption(5 933€)

Prix du 3 Avenue des Sources dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Sources par rapport à la voie

Sur Avenue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 6 158 €/m². Avec un prix moyen de 6 120 €/m², le 3 Avenue des Sources se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Sources par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Sources se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Assomption, 06200 Nice(5,774 €)

Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice(5,703 €)

Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice(5,908 €)

Avenue Walkanaer, 06200 Nice(6,527 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue des Sources

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Sources apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.