Avenue du Ray, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Ray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 418 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Ray dans son marché local
Prix Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Ray se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Ray à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue du Ray est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Ray
Les ventes enregistrées Avenue du Ray témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 272 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Ray
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 90 mètres
- - Nice à 1767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 461 mètres
- - Collège Valéri à 389 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 517 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 523 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 327 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Ray
Adresses Avenue du Ray
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Ray, classées par tranches de numéros.
